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Un grand nombre de retraités propriétaires pourraient réduire leur taxe foncière en 2026 sans même le savoir. Et pourtant, ce dégrèvement automatique de 100 € existe bel et bien pour certaines personnes âgées de 65 à 75 ans. Problème : ce droit passe trop souvent inaperçu. Êtes-vous concerné ? Voici ce qu’il faut vérifier sans attendre.
Un dégrèvement automatique de 100 € pour certains retraités
Ce dégrèvement prévu par l’article 1391 B du Code général des impôts concerne uniquement la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) de la résidence principale. Cela signifie qu’il ne s’applique pas aux résidences secondaires ni à tout le patrimoine immobilier.
Il s’agit d’une réduction automatique de 100 € destinée à soulager certains propriétaires âgés. Mais attention : elle n’est effective que si les conditions sont bien remplies et connues de l’administration fiscale.
Qui peut en bénéficier en 2026 ?
Ce dispositif s’adresse aux propriétaires, usufruitiers ou coïndivisaires remplissant trois critères clairement définis :
- Âge : avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Résidence principale : occuper le logement concerné ou, en cas d’hébergement en EHPAD, avoir conservé son ancien domicile principal inoccupé
- Plafonds de revenus (RFR) : le revenu fiscal de référence (RFR) 2025 doit être inférieur à certains seuils
Les plafonds de RFR à ne pas dépasser pour 2026 sont :
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- + 3 423 € par demi-part supplémentaire
Si ces conditions sont remplies, l’administration applique automatiquement le dégrèvement. Mais parfois, ce mécanisme se bloque à cause de données fiscales incomplètes ou non mises à jour.
Comment vérifier que le dégrèvement a bien été appliqué ?
L’oubli est fréquent. Pour éviter de passer à côté de cet avantage, prenez le temps de bien examiner votre avis de taxe foncière 2026. Voici ce qu’il faut faire :
- Regardez la ligne « dégrèvement » dans le calcul de la TFPB
- Cherchez la mention de l’article 1391 B du CGI ou une référence à un dégrèvement « personnes âgées »
- Ne confondez pas la TFPB et la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères), bien que figurant sur le même avis
Si rien ne figure alors que vous pensez avoir droit à l’allègement, ne payez pas immédiatement. Il peut s’agir d’un oubli administratif, surtout si votre situation ou vos revenus ont récemment changé.
Et si le dégrèvement n’a pas été appliqué ?
Bonne nouvelle : vous avez encore le temps de demander la rectification. Vous pouvez faire une réclamation jusqu’au 31 décembre 2027.
Utilisez la messagerie sécurisée sur votre espace personnel du site impots.gouv.fr, rubrique « Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière ». Joignez les pièces suivantes :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’impôt sur le revenu avec le RFR 2025
- Un justificatif en cas de situation particulière (ex. : entrée en EHPAD)
Vous préférez le papier ? Adressez un courrier à votre centre des finances publiques, en mentionnant vos références fiscales et l’article 1391 B du CGI.
Un seul allègement par logement en cas d’indivision
Petite précision importante : si vous partagez la propriété de votre logement, un seul dégrèvement de 100 € sera accordé, même si plusieurs coïndivisaires sont éligibles.
Et si vous n’êtes pas éligible à ce dégrèvement ?
Pas de panique. D’autres dispositifs d’allègement existent, sous certaines conditions :
- Exonération totale après 75 ans, selon le niveau de revenus
- Exonérations pour bénéficiaires de l’Aspa, de l’AAH ou de l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Il vaut donc la peine d’explorer chaque piste. Quelques minutes de vérification peuvent vous faire économiser plusieurs dizaines d’euros par an.
Un rappel utile pour ne pas passer à côté
Un droit discret mais efficace. Ce dégrèvement de 100 € pour la taxe foncière 2026 est systématique lorsque toutes les cases sont cochées. Mais en pratique, il peut passer inaperçu. Vérifiez votre avis, comparez votre RFR et n’hésitez pas à contester en cas d’oubli.
En période de pression sur le budget, chaque euro compte. Et ce petit coup de pouce fiscal pourrait bien faire une grande différence.
